お部屋探しガイド

Q&A

  • A.仲介手数料とは、住宅の売買や賃貸借の取引の際、売主と買主の間に入って意見の調整や契約事務などを行う不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のこと。
  • A.スモスモ[SumoSumo]では、LINE・メールでのお部屋探しもしております。家に居ながらプロのお部屋探しが可能です。
  • A.阪急神戸三宮駅、阪急西宮北口駅、JR元町駅、JR尼崎駅、江坂駅など駅から徒歩3分圏内の場所にございます。 詳しい店舗の場所は下記のリンクからご覧くださいませ。 電話・メールアドレスも掲載しております。
    スモスモ[sumosumo]店舗のご案内
  • A.余裕を持ってお部屋探しを進める方は、入居予定の1~2ヶ月前から探されることをオススメします。 物件選びには数日~数週間、お申込み→契約→入居とかかる日数は最低でも1~3週間ほどかかります。(物件によっては即入居が可能な物件もあれば、新築物件や、現入居者が入居している場合は先に予定が延びることがあります) ご希望の入居時期に合わせて計画的にお部屋探しをスタートしましょう。
  • A.一般的に月収の3分の1が目安と言われています。 家計のやりくりを考える場合、手取り金額で確認することが大切です。ほとんどの方が、月々の生活費の中で、一番大きい固定費になりますので 数年先のことまで見控えて、しっかり設計することが大切です。
  • A.「新築」と表示できるのは、完成後1年内で且つ、未入居のものに限ります。 例え完成後1年以内の住居であったとしても、1度でも入居したことのある住居は 「新築」とは言えません。
  • A.賃貸住宅を退去する際、入居時の状態に部屋を戻すことです。 搬入した家具を撤去したり、破損した部分を修繕します。
  • A.UR賃貸のメリット
    • ● 礼金や更新料、保証人、保証料、仲介手数料が不要
    • ● 契約時の手間が少ない
      (鍵の取り換え費用もUR賃貸が負担し、火災保険は任意加入)
    • ● 住宅の質が民間賃貸住宅と比較して、高いものが多い
    UR賃貸のデメリット
    • ● 家賃が周辺の同条件の民間賃貸と比べると少し高いものもあり
    • ● 物件によっては駅から遠く、設備が古いことも
    • ● 審査基準がやや厳しい

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三宮本店

JR三ノ宮駅から徒歩3分

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〒650-0012
神戸市中央区北長狭通2丁目1-12

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FAX
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JR元町駅から徒歩1分

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